A saisir
- Surface100 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
À vendre – Local commercial loué 100 m² – Ploemeur (centre-ville)
288 900 €HT
Les points forts
- Locataire en place
- Proche locomotive commerciale
- Grand parking
- Petite copro
Descriptif du bien
Nous vous proposons un local commercial occupé, situé au cœur d’un centre-ville dynamique et recherché de Ploemeur, bénéficiant d’un environnement économique actif mêlant commerces, services, professions libérales et habitat.
Ce bien développe 100 m² en rez-de-chaussée, répartis en deux cellules commerciales communiquantes, actuellement exploitées par un locataire en place (double activité).
Caractéristiques principales :
📌 Rentabilité brute : ~6,2 %
📌 Bail commercial en tacite reconduction
📌 Régime fiscal : non assujetti à la TVA
💶 Prix de vente : 288 900 € honoraires agence inclus
Un produit d’investissement clé en main, offrant un rendement attractif dans un secteur à forte demande commerciale.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et échanger sur cette opportunité.
Ce bien développe 100 m² en rez-de-chaussée, répartis en deux cellules commerciales communiquantes, actuellement exploitées par un locataire en place (double activité).
Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : 63 m²
- Réserves : 37 m²
- Locaux en excellent état
- Extraction existante
- Conforme ERP & PMR
- Chauffage réversible individuel
- Vitrine aluminium double vitrage
- Stationnement commun à proximité
📌 Rentabilité brute : ~6,2 %
📌 Bail commercial en tacite reconduction
📌 Régime fiscal : non assujetti à la TVA
💶 Prix de vente : 288 900 € honoraires agence inclus
Un produit d’investissement clé en main, offrant un rendement attractif dans un secteur à forte demande commerciale.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et échanger sur cette opportunité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface100 m²
- Pièces7
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationPloemeur 56270 - CENTRE VILLE
- Loyer de base1 415 € /mois
- Taxe foncière1 471 € /an
- RéférenceVP2324
Description des surfaces
- Premier local : accueil client, réserve, locaux techniques45 m²
- Deuxième local : surface de vente, réserve, locaux techniques, saniataires55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
Morbihan (56), Finistère (29)
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.