Affaire exceptionnelle
- Surface146 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ - 146m² - PLOUAY
150 000 €
Les points forts
- Axe passant
- Grande vitrine
- Stationnements à proximité
- Locataire en place
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial occupé de 146 m² situé en centre-ville de Plouay, au cœur d'un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et de stationnements à proximité.
Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 7,88 %.
Le local comprend :
✅ Rentabilité brute : 7,88 %
✅ Locataire en place
✅ Bail commercial jusqu'en 2034
✅ 13 m de vitrine
✅ Parking public à proximité
Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 7,88 %.
Le local comprend :
- 62 m² de surface commerciale
- 84 m² de réserve
- 23 m² de mezzanine
- 13 mètres de vitrine
✅ Rentabilité brute : 7,88 %
✅ Locataire en place
✅ Bail commercial jusqu'en 2034
✅ 13 m de vitrine
✅ Parking public à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface146 m²
- Pièces4
- État intérieurA rénover
- SanitairesOui
- LocalisationPlouay 56240 - CENTRE VILLE
- Loyer de base986 € HT /mois
- Charges100 € HT /mois
- Taxe foncière1 145 € /an
- RéférenceVP801
Description des surfaces
- Magasin123,2 m²
- Mezzanine23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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