- Surface164 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LANESTER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 164 M2
363 800 €HT
Les points forts
- Excellent état
- Nombreux stationnements à proximité
- Grandes enseignes drainant du flux
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un local commercial d’environ 164 m² situé à Lanester, au cœur d’un environnement commercial dynamique à proximité de grandes enseignes générant du flux.
Ce local, en excellent état, offre une configuration idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale.
Il se compose :
• d’un hall d’accueil
• de 5 bureaux
• d’une salle de réunion
• d’une kitchenette
• d’un local technique
• de sanitaires
Le bien bénéficie d’une climatisation réversible, d’une VMC double flux, de menuiseries aluminium double vitrage et d’une conformité ERP et PMR.
Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur attractif avec stationnements à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface164 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationLanester 56600
- Taxe foncière1 882 € /an
- RéférenceVP2145
Description des surfaces
- Hall entrée, 5 bureaux, Salle de réunion, Kitchénette, Local tech, Sanitaires et Dégagement164 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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