Spécial investisseur
- Surface216 m²
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
SPECIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL AVEC SOLIDE LOCATAIRE
704 900 €
Les points forts
- Locataire solide
- Très belle emplacement - proche enseigne numéro 1
- Coeur de ville
- Local entièrement rénové
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, dans un environnement commercial premium à proximité immédiate des enseignes nationales et des principaux flux piétons.
Le bien est actuellement loué à un locataire solide, offrant une opportunité d’investissement sécurisée.
Le local comprend :
✅ Excellent état général
✅ Extraction existante
✅ Climatisation
✅ ERP et PMR conformes
✅ Emplacement n°1 en cœur de ville
Le bien est actuellement loué à un locataire solide, offrant une opportunité d’investissement sécurisée.
Le local comprend :
- 155 m² de surface commerciale
- réserve et locaux techniques en sous-sol
- garage privatif
✅ Excellent état général
✅ Extraction existante
✅ Climatisation
✅ ERP et PMR conformes
✅ Emplacement n°1 en cœur de ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface216 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base3 472 € HT /mois
- Charges216 € HT /mois
- Taxe foncière3 480 € /an
- RéférenceVP1966
Description des surfaces
- Réserve, locaux techniques, sanitaires 64,08 m²
- Surface commerciale et technique135,82 m²
- Garage15,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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