Spécial investisseur
- Surface62 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
À vendre – Local commercial occupé 62 m² – Lanester (centre-ville)
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Les points forts
- Visibilité en angle
- Fort passage
- Stationnements dans la rue
- Locataire en place
Descriptif du bien
Opportunité d’investissement : murs commerciaux de 62 m², idéalement situés à Lanester, dans un environnement commerçant.
- Surface totale : 62 m² en rez-de-chaussée
- Aménagement : surface commerciale, arrière-boutique et sanitaires
- Linéaire vitrine : 4 m, angle, forte visibilité
- Bail commercial en place : du 01/09/2025 au 01/09/2034
- Loyer : 800 € HT/mois (9 600 € HT/an)
- Prix de vente : 110 000 € (murs occupés)
- Rendement brut : environ 8,7 %/an (9 600 € ÷ 110 000 €)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface62 m²
- Pièces4
- Vitrinesvitrines d'angle
- SanitairesOui
- LocalisationLanester 56600
- Taxe foncière619 € /an
- RéférenceVP1819
Description des surfaces
- Surface commerciale, arrière boutique et sanitaires62 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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