- Surface664 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
SPECIAL INVESSTISSEUR
642 000 €HT
Les points forts
- BAIL 2026-2035
- CHIFFRES D'AFFAIRES
- RENDEMENT
- CLIENTELE SERIEUSE
Descriptif du bien
À vendre – Local commercial loué de 664 m² – Spécial investisseur – Lorient centre
Rare opportunité d’investissement au cœur de Lorient : local commercial de 664 m² actuellement loué, bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce bien développe une belle surface d’exploitation répartie entre espace commercial, bureaux, réserves et stockage, offrant une configuration solide pour un locataire en place et une excellente lisibilité locative.
📈 Rentabilité brute indicative : 7,48 %
Un actif patrimonial rare, implanté dans un secteur central recherché, au sein d’un bassin économique actif mêlant commerces, services et flux piétons réguliers.
📞 Dossier complet et informations locatives sur demande.
Rare opportunité d’investissement au cœur de Lorient : local commercial de 664 m² actuellement loué, bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce bien développe une belle surface d’exploitation répartie entre espace commercial, bureaux, réserves et stockage, offrant une configuration solide pour un locataire en place et une excellente lisibilité locative.
- Surface totale : 664 m²
- Surface commerciale : 370 m²
- Réserves : 162 m²
- Bureaux + sous-sol de stockage
- Loyer annuel : 48 000 € HT
- Bail commercial en cours
- Indexation annuelle ILC
- ERP / PMR conformes
📈 Rentabilité brute indicative : 7,48 %
Un actif patrimonial rare, implanté dans un secteur central recherché, au sein d’un bassin économique actif mêlant commerces, services et flux piétons réguliers.
📞 Dossier complet et informations locatives sur demande.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface664 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - CENTRE VILLE
- Loyer de base4 000 € HT /mois
- RéférenceVP2343
Description des surfaces
- 17 RUE JULES LEGRAND RESERVE 302,95 m²
- 40 RUE MARECHAL FOCH MAGASIN153,55 m²
- 5 RUE SAINT PIERRE , BUREAU102,30 m²
- 5 RUE SAINT PIERRE SOUS SOL STOCKAGE 105,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.