Baisse de prix
- Surface664 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
567 100 €HT
Les points forts
- SURFACE RARE ET POLYVALENT
- RENDEMENT ATTRACTIF
- VISIBILITE
- LOCATAIRE EN PLACE
Descriptif du bien
À vendre – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre-ville
Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un secteur central et dynamique de Lorient, bénéficiant d’un environnement commercial et économique attractif.
Cet ensemble de 664 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2035, offre une configuration fonctionnelle avec surfaces commerciales, bureaux, réserves et stockage en sous-sol.
Les points forts :
📈 Rentabilité nette acte en main : 7,91 %
💶 Prix de vente : 567 100 € HT, honoraires agence inclus
Un actif offrant une visibilité patrimoniale intéressante et un rendement attractif, dans un centre-ville bénéficiant d’un tissu économique diversifié.
📞 Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et échanger sur cette opportunité d’investissement.
Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un secteur central et dynamique de Lorient, bénéficiant d’un environnement commercial et économique attractif.
Cet ensemble de 664 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2035, offre une configuration fonctionnelle avec surfaces commerciales, bureaux, réserves et stockage en sous-sol.
Les points forts :
- 664 m² au total
- 370 m² de surface commerciale
- 162 m² de réserves
- Bureaux et espaces de stockage
- Bon état général
- ERP & PMR conformes
- Locataire en place
- Bail commercial jusqu’en mars 2035
📈 Rentabilité nette acte en main : 7,91 %
💶 Prix de vente : 567 100 € HT, honoraires agence inclus
Un actif offrant une visibilité patrimoniale intéressante et un rendement attractif, dans un centre-ville bénéficiant d’un tissu économique diversifié.
📞 Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et échanger sur cette opportunité d’investissement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface664 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - CENTRE VILLE
- Loyer de base4 000 € HT /mois
- RéférenceVP2343
Description des surfaces
- Surface commerciale et réserves302,95 m²
- Magasin153,55 m²
- Bureau102,30 m²
- Stockage / sous-sol105,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial - Secteur Lorient agglo
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