Affaire exceptionnelle
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- Surface86 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - 86 M2 - QUIMPERLE
321 000 €
Les points forts
- Galerie commerciale
- Face aux caisses
- Nombreux stationneemnts
- Fort flux clients
Descriptif du bien
À VENDRE – Local commercial 86 m² – centre commercial - QUIMPERLE - MELLAC
Implantez votre entreprise au sein d’une zone commerciale dynamique du secteur de Quimperlé, bénéficiant d’une excellente accessibilité à la voie express et d’un environnement reconnu pour ses activités commerciales.
Ce local commercial est situé dans la galerie face aux caisses, propose une organisation fonctionnelle et polyvalente :
📌 Charges : 2520 € HT / an
📌 Honoraires locataire : 21 000 € HT
Un outil immobilier rare, idéal pour une entreprise en croissance recherchant visibilité et de nombreux passage de clients.
Ce local est également disponible à la location (Nous consulter)
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Implantez votre entreprise au sein d’une zone commerciale dynamique du secteur de Quimperlé, bénéficiant d’une excellente accessibilité à la voie express et d’un environnement reconnu pour ses activités commerciales.
Ce local commercial est situé dans la galerie face aux caisses, propose une organisation fonctionnelle et polyvalente :
- 60 m² de show room
- 26 m² de réserves, vestiaires et locaux techniques
- De nombreux stationnement sur le parking du supermarché
📌 Charges : 2520 € HT / an
📌 Honoraires locataire : 21 000 € HT
Un outil immobilier rare, idéal pour une entreprise en croissance recherchant visibilité et de nombreux passage de clients.
Ce local est également disponible à la location (Nous consulter)
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface86 m²
- Pièces4
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMellac 29300 - ZONE COMMERCIALE
- Charges210 € HT /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVP2356
Description des surfaces
- Surface de vente60 m²
- Salle préparation avec point d'eau / réserve8 m²
- Réserve13 m²
- Réserve, placard technique et sanitaires5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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