Immobilier pro à vendre, 163 m² - Landaul 56690
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  • Surface163 m²
  • Construction2023
  • ExtractionOui

LOCAL D'ACTIVITE - 163 M2 - LANDAUL

259 200 €HT

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Immobilier pro à vendre, 163 m² - Landaul 56690

Les points forts

  • Local récent
  • Stationnement privatifs
  • Accès RN rapide

Descriptif du bien

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente en zone artisanale, ce local d'activité de 163 m2 construit en 2022. En rdc, 120 m2 aménagés en atelier de production (type traiteur) et en r+1 une mezzanine de 43 m2 (pour du stockage ou y faire vos bureaux). Des stationnements privatifs en façade sont attachés au lot.

Il est tout à fait envisageable de démonter l'ensemble des aménagements prévu pour une activité alimentaire pour récupérer l'espace.

Equipements :
- Triphasé
- Porte sectionnelle motorisée 4,5mx3,5m
- Dalle béton
- Charpente métallique
- Toiture isolé (panneau sandwich) et translucides
- Sorties hottes en toiture
- Chambres Froides + et -


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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    163 m²
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Landaul 56690
  • Charges
    80 € HT /mois
  • Référence
    VP1641

Description des surfaces

  • Local aménagé (chambres froide, équipements pour activité alimentaire)
    120 m²
  • Mezzanine
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benjamin LE DOZE

Gérant

Morbihan (56), Finistère (29)

06 64 62 71 28
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