- Surface183 m²
- Construction2022
A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 182 M2 - LOCATAIRE EN PLACE
292 740 €HT
Les points forts
- Locataire n°1 en place
- Local sous décenale
- Excellente accessibilité
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente, sur la zone de kervidanou, ce produit spécial investisseur avec rentabilité de 7% et locataire numéro 1.
L'actif : Un local d'activité de 183 m2 environ, proche RN et échangeur.
Il se compose d'une partie bureaux (66 m2 environ) et d'une partie stockage(117m2 environ), le tout finalisé en 2022 est toujours sous décennale.
Il bénéficie d'une grande porte sectionnelle, de places de stationnements privatives.
Début de bail 01/08/2023
Fin de bail : 01/008/2032
TF charge preneur
Loyer : 21 114 € HT HC
Caractéristiques techniques
- Surface183 m²
- Construction2022
- LocalisationMellac 29300
- Loyer de base1 760 € HT /mois
- Charges30.4 € HT /mois
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVP1928
Description des surfaces
- Locaux sociaux, bureaux, salle de réunion66 m²
- Entrepôt117 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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