Immobilier d'entreprise à Lanester
Immobilier d'entreprise à Lanester, votre guide complet
Pourquoi investir dans un local à Lanester ?
La ville propose également de nombreux services et infrastructures pour les entreprises. On y trouve notamment des espaces de coworking, des centres de formation, et des réseaux professionnels actifs. De plus, Lanester met en œuvre des politiques incitatives pour encourager l'implantation et le développement des entreprises, telles que des aides financières et des exonérations fiscales. Tout cela contribue à faire de Lanester une destination de choix pour les investisseurs dans l'immobilier d'entreprise.
Liste de biens à Lanester
BUREAUX A LOUER - 130 M2 - ZONE DE KERPONT LANESTER
L'immobilier professionnel vous présente ces bureaux de 130 m² disponibles à la location sur la de kerpont à Lanester, au sein d'un environnement tertiaire dynamique bénéficiant d'un accès immédiat à la RN165. En excellent état, ces bureaux de plain-pied offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise, un cabinet ou une activité de services. Le bien comprend : Accueil2 bureauxOpen-spaceSalle de repos✅ Excellent état✅ Nombreux stationnements✅ Accès direct RN165✅ Conforme PMR✅ Environnement tertiaire recherché
PROGRAMME KALON - 2 CELLULES COMMERCIALES EN RDC
L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d’environ 104 m² située à Lanester, au cœur du programme KALON, dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs. Ce local, livré brut fluides en attente, offre une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Il se compose :• d’une cellule commerciale d’environ 104 m² en rez-de-chaussée• d’un linéaire vitrine d’environ 7 mètres• d’un espace à aménager selon vos besoins Le bien bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage et d’un programme neuf prévu pour 2027. Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur résidentiel en développement.
PROGRAMME KALON - 2 CELLULES COMMERCIALES EN RDC
L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d’environ 95 m² située à Lanester, au cœur du programme KALON, dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs. Ce local, livré brut fluides en attente, offre une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Il se compose :• d’une cellule commerciale d’environ 95 m² en rez-de-chaussée• d’un linéaire vitrine d’environ 7 mètres• d’un espace à aménager selon vos besoins Le bien bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage et d’un programme neuf prévu pour 2027. Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur résidentiel en développement.
À louer – Local d’activité neuf 510 m² – Lanester (ZI de Manébos)
Découvrez une opportunité rare au cœur de la ZI de Manébos, l’une des zones d’activités les plus dynamiques du bassin lorientais, à proximité immédiate des axes majeurs et du pôle industriel de Lanester. Ce local d’activité neuf de 510 m², livré brut, offre un espace modulable et facilement aménageable selon votre activité : 510 m² en rez-de-chaussée, entièrement exploitables270 m² de mezzanine en optionStructure métallique – double vitrage aluminiumERP & PMR conformesAccès livraison poids-lourds – grande hauteur – portes adaptées📌 Loyer : 5 950 € HT/mois (71 400 € HT/an)📌 Dépôt de garantie : 11 900 €📌 Bail commercial 6 ans fermes – indexation annuelle ILC Idéal pour une entreprise de production, de stockage, de logistique ou de distribution cherchant un local récent, fonctionnel et positionné dans une zone économique très attractive, aux portes de Lorient. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet d’implantation.
À louer – Bureaux neufs 251 m² – Secteur économique de Lanester
Implantez votre entreprise au sein d’un environnement économique dynamique du bassin lorientais, à proximité immédiate de pôles tertiaires, industriels et commerciaux reconnus. Ces bureaux neufs de 251 m², situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrent des prestations de qualité et une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de confort, d’image et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface totale : 251 m²Plateaux de bureaux lumineuxTerrasse privative de 71 m²Locaux neufs – excellent étatChauffage réversible collectifFaux plafond – sol bétonSanitaires privatifsConforme PMRAscenseurParking communImmeuble tertiaire récent (2026)📌 Loyer : 3 750 € HT HC / mois📌 Charges : 625 € HT / mois (provision)📌 Dépôt de garantie : 7 500 €📌 Honoraires locataire : 13 500 € HT📌 Bail commercial – indexation ILAT – TVA Un plateau rare, conjuguant modernité, visibilité et cadre de travail qualitatif, dans un secteur à fort potentiel économique. 📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
À vendre – Bureaux 85 m² – Lanester (Zone d’activités)
Saisissez une belle opportunité d’implantation professionnelle dans un environnement en plein essor !Ce plateau de bureaux de 85 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, offre un cadre moderne et modulable selon vos besoins. Plateau brut de béton à aménager selon votre activitéFluides en attente – double vitrage PVC3 places de stationnement privatives et numérotéesParties communes en excellent état (rénovation 2025)📌 Prix de vente HT : 212 930 € HAI (honoraires agence inclus) Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique, à proximité immédiate des grands axes et du bassin économique de Lorient, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise en développement ou un investisseur à la recherche d’un bien adaptable et valorisable. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de ce plateau.
À vendre – Bureaux 116 m² – Lanester (Zone d’activités)
À vendre – Bureaux 116 m² – Lanester (Zone d’activités) Découvrez une opportunité idéale pour votre implantation professionnelle dans un secteur en plein essor. Ce plateau de bureaux de 116 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, offre un cadre moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins. Plateau brut de béton à aménager selon votre activitéFluides en attente, double vitrage PVC4 places de stationnement privatives et numérotéesParties communes rénovées en 2025 – immeuble en excellent étatAccès rapide à la RN165 et au bassin économique de Lorient📌 Prix de vente HT : 318 325 € HAI (honoraires agence inclus) Un emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activités dynamique, regroupant entreprises, artisans et services, à seulement quelques minutes de Lorient. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
ENTREPOT - 960 M2 divisible - LANESTER ZONE DE KERPONT
Sur la zone de Kerpont à Lanester, nous vous proposons cet entrepôt de stockage allant de 320 à 960 m² , entièrement isolée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec prise direct sur la RN165. Largeur 12 m sur une longueur de 80 m – hauteur utile de 5m80 (au plus bas) Possibilité de création de bureaux selon cahier des charges à définir.
À louer – Bureaux 135 m² – Lanester
Implantez votre activité au sein d’un ensemble tertiaire récent, situé dans un secteur économique dynamique de Lanester, bénéficiant d’une accessibilité immédiate à la RN165 et d’un environnement professionnel structuré. Ces bureaux de 135 m² en rez-de-chaussée, construits en 2021, offrent des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle : 3 bureaux indépendantsUn open spaceUne salle de réunionUn espace kitchenetteSanitaires privatifsLe bien est en excellent état, lumineux, avec chauffage réversible individuel, double vitrage PVC, faux plafond et fibre optique. Un parking commun sécurisé sur parcelle clôturée complète l’ensemble. 📌 Loyer : 1 500 € HT HC / mois📌 Honoraires locataire : 5 400 € HT📌 Dépôt de garantie : 3 000 €📌 Bail commercial – indexation ILAT📌 Taxe foncière à la charge du locataire Une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou une activité de services recherchant des bureaux récents, immédiatement opérationnels, au cœur du bassin lorientais. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le marché immobilier d'entreprise à Lanester : statistiques et tendances
Les secteurs les plus prisés par les investisseurs sont ceux de l'industrie, de la logistique et des services. Les zones d'activités de Kergonan, Lann Sévelin et Kerpont sont particulièrement recherchées en raison de leur accessibilité et de leur proximité avec les grands axes routiers. De plus, le port de Lorient, situé à quelques kilomètres de Lanester, constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant des infrastructures portuaires.
Les perspectives d'avenir pour le marché immobilier d'entreprise à Lanester sont prometteuses. Les projets d'aménagement urbain et les investissements publics dans les infrastructures devraient continuer à stimuler la demande de locaux professionnels. En outre, la digitalisation et les nouvelles technologies offrent de nouvelles opportunités pour les entreprises locales. Cela renforçant ainsi l'attractivité de la ville.
3 raisons de faire confiance à L'immobilier Professionnel
Expertise locale
L'Immobilier Professionnel possède une connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise à Lanester et alentours. Grâce à une équipe d'experts locaux, l'agence peut offrir des conseils personnalisés et des solutions adaptées. Cette expertise permet de trouver rapidement le bien idéal, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de locaux professionnels.Service sur mesure
L'Immobilier Professionnel propose un accompagnement sur mesure tout au long du processus immobilier. De l'évaluation des besoins à la finalisation de la transaction, chaque étape est gérée avec soin pour assurer une satisfaction totale des clients. L'agence met un point d'honneur à offrir un service de qualité. Nous mettons l'accent sur la transparence, la réactivité et la disponibilité.Réseau étendu
Grâce à un vaste réseau de partenaires et de contacts dans le secteur immobilier, L'Immobilier Professionnel peut accéder à une large gamme de biens. Que vous cherchiez un local commercial, un entrepôt ou un bureau, l'agence est en mesure de vous proposer des options variées et adaptées à votre budget. Ce réseau étendu permet également de bénéficier des meilleures offres du marché.
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Publié le 24/06/2024 par